9月15日，我国首部成心模范住房租出行动的行政法例《住房租出条例》将认真握行，该《条例》聚焦于治理弥远以来困扰租房市集的失误房源、押金乱扣等乱象，戮力于于营造愈加健康、有序的住房租出环境。

关联词，跟着《条例》握行日历的日益相近，不少东说念主将其与“房主税”关系起来，进而使得这一话题热度居高不下，激勉诸多推断与商榷。有东说念主称税负要增多，有东说念主担忧房租会因此飞腾。多地对访佛说法进行了辟谣。

所谓“房主税”到底是什么？《住房租出条例》具体有哪些程序？在我国出租住房要交哪些税？

《住房租出条例》出台与税收无关

莫得新增“房主税”

网时髦传的对于所谓“房主税”落地的音问，主要源自对《住房租出条例》第八条和第三十条的商榷。

《条例》第八条程序，出租东说念主应当按照程序，通过住房租出连续做事平台等风景将住房租出协议向租出住房所在地房产连续部门备案。

《条例》第三十条提到，县级以上地点东说念主民政府房产连续部门应当通过住房租出连续做事平台开展协议备案、租出住房信息连续、统计监测等连续与做事，并与民政、当然资源、素质、市集监督连续、金融连续、公安、税务、统计等部门开辟信息分享机制。

有东说念主据此觉得“备案”和“信息分享”，意味着将会全面向房主征收税款。对此，上海易居房地产权衡院副院长严跃进暗示，《条例》的出台与税收之间并无关系，《条例》的中枢内容是模范住房租出市集程序，保护租客和房主的正当权益，而非增多税负。

针对所谓的征收“房主税”和要“加税”的音问，税务部门也进行了辟谣。国度税务总局成皆市税务局发文指出，出租房屋相应的税费战术，是握行了数十年的程序，并未因《条例》出台而转机，更莫得新增“房主税”。《条例》推动租出信息备案，践诺上是让征税进程更模范，而非倏得“加税”。

出租住房要交哪些税？

在我国，房租收入的税收司法一直存在。北京国度管帐学院副院长李旭红先容，对个东说念主出租房屋所触及的税费，涵盖了升值税、房产税、个东说念主所得税、附加税费等多个税种。

李旭红暗示，任何算计行动皆有可能产生税收。为了便利征税东说念主，尤其是个东说念主出租房屋的主体，各地的税务机关频繁皆会以简并征收的风景，也等于把这些税吞并在一齐征收。

比如，个东说念主出租住宅、月房钱不稀奇10万元的情况下，北京和上海以2.5%的详尽税率征收。广东广州，自有住房出租房钱在2000元—30000元之间的，按照4%的详尽税率征收。在四川成皆，个东说念主出租住房且在成皆住房租出交往做事平台网签备案的，按照0%的税率详尽征收，这些详尽税负皆远低于讹传的“20%—30%”。

严跃进暗示，《住房租出条例》从多个方濒临住房租出行动进行了模范，包括出租房屋的条款、租出两边的权益义务、住房租出企业和经纪机构的步履等。跟着我国住房租出市集的连续发展和完善，租出两边的权益皆将取得更好的保险，市集也将愈加健康、有序地动手。

严跃进强调，协议备案是房屋租出交往过程中一个基本的模范进程，计算不是收税，或监控房源和协议。出台《住房租出条例》，更多地是保护租客和房主的权益，更好地促进租出业务的股东，对于扫数住房租出市集的高质料发展具有积极的作用。

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