为更好爱戴糜费者职权，进一步表率本市住房租出市集顺序，促进住房租出市集平安、有序、高质地发展，市住房城乡成立委会同市市集监管局等联系部门根据《北京市住房租出条例》《住房和城乡成立部等部门对于加强轻财富住房租出企业监管的观点》等干系法律轨则商议草拟了《对于表率个东谈主开展住房转租步履的告知（征求观点稿）》（以下简称《告知》），现向社会公开征求观点。

个东谈主转租10套（间）及以上将纳入行业监管

连年来，我市部分行状化的个东谈主“二房主”承租无数住房后从事转租步履，存在发布诞妄房源、剥削押金房钱等侵害市民正当职权的情形，由于干系主体未办理市集主体登记并获得交易派司，违纪步履难以得到灵验监管。

在统筹筹商市民因责任活命变动产生的合理转租需求、行业惩处责任本色，以及联系轨则战略文献精神的情况下，《告知》拟明确个东谈主在本市转租非归拢套（间）住房达到10套（间）及以上的，应当照章办理市集主体登记，并向住建（房管）部门备案。同期细化了具体的转租套（间）数筹划认定法度及从事住宿、民宿等打算步履的例外情形。

严格落实资金监管等条件并加强渊博监管

《告知》拟章程登记备案后转为租出企业的，应当投降《北京市住房租出条例》等干系法律轨则和联系战略条件，充分落实信息公示、资金监管、登记备案、里面管制等方面的轨制章程，严格表率企业打算步履。举例资金监管方面，应当按照《北京市住房租出押金托管和房钱监管暂行目标》的章程将收取的押金纳入北京市住房资金管制中心押金托管账户进行托管，向承租东谈主单次收取房钱的数额向上三个月房钱的，超收的房钱也应当纳入监管。

在监管机制方面，《告知》拟明确街谈就业处、州里东谈主民政府加强对本辖区内住房租出的渊博监督管制，发现辖区内个东谈主违纪开展转租住房步履的，实时将印迹及租出协议等干系凭据上传北京市房屋租出管制服务平台。区级住房城乡成立（房管）部门与街谈就业处、州里东谈主民政府及市集监管等干系区级部门建立责任协长入信息分享机制，发现个东谈主转租住房达到10套（间）及以上涉嫌未经确立登记从事打算步履的，由市集监管部门照章查处。

此外，《告知》拟章程互联网信息平台、房地产经纪机构不得为转租住房达到10套（间）的个东谈主提供信息发布或居间服务。

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记者：袁璐